[Mariamem]

Sunt proprietara unui teren pe care se afla o casa. In acte mai este trecuta o persoana cu drept de habitatie viagera. Intre timp am demolat constructia aflata pe teren, cu acordul pers. care avea habitatie viagera. Din moment ce pe teren nu mai exista nici o cladire, pers, respectiva mai are vreun drept de habitat acolo? As vrea sa vand terenul si mi s-a spus ca este nevoie si de acordul pers. respective. Chiar nu as putea sa vand si fara el?

[DidaJames]

faptul ca vrei sa vinzi fara acordul acelei pers. arata ca intentiile tale nu sunt fffffff ortodoxe.

incearca un dialog civilizat si eventual o motivatie financiara, ca sa rezolvi repede si curat.

[New Task]

Mariamem, la Jan 10 2010, 07:41 AM, a spus:

Sunt proprietara unui teren pe care se afla o casa. In acte mai este trecuta o persoana cu drept de habitatie viagera. Intre timp am demolat constructia aflata pe teren, cu acordul pers. care avea habitatie viagera. Din moment ce pe teren nu mai exista nici o cladire, pers, respectiva mai are vreun drept de habitat acolo? As vrea sa vand terenul si mi s-a spus ca este nevoie si de acordul pers. respective. Chiar nu as putea sa vand si fara el?

NU poti..

dreptul de habitatie viagera se stinge in 3 cazuri..
1. prin act declarativ in scris ( consimtamantul ) a celui care are acest drept de renuntare la acest drept si in in urma unei hotarari judecatoresti .
2. dupa decesul persoanei care are acest drept ( in cazul in care decesul este dovedit cu certificat )
3. dupa ce persoana care are acest drept este disparuta ---la 1 an de la disparitie se poate cere instantelor declararea disparitiei
---dupa trecerea a 4 ani de la disparitie, dar nu inainte de 6 luni de la afisarea extrasului de pe hotararea declarativa a disparitiei, se cere in instanta declararea judecatoreasca a mortii.
Se considera ca persoana a decedat la data care este stabilita in hotararea judecatoreasca.

[Onix75]

ex: daca am habitatie viagera pe o casa iar dupa aceea am fost de acord sa demolez casa. in aceasta situatie habitatia viagera mai este valabila?

[Mariamem]

Dreptul de habitatie stiam ca il are doar asupra casei si nu si asupra terenului aferent.

[DidaJames]

adica tu si Onix suntei impricinatii......

[Darianna]

Chiar era nevoie sa iti faci doua conturi, sa ceri parerea din ambele puncte de vedere?! Sau sa deschizi doua topice cu acelasi subiect?!
Alege contul de pe care vrei sa postezi de acum, celalalt va fi banat. Daca nu alegi, contul Mariamem va fi banat. Citeste regulamentul Roportal.

11. Este interzisa crearea si folosirea de "clone" (mai multe conturi ale aceluiasi utilizator). Inregistrarea si folosirea de conturi multiple poate duce la o suspendare a tuturor conturilor.
Crearea unui cont pentru ocolirea unui sanctiuni, aduce cu sine banarea contului clona (si ulterioarele) si suspendarea cu 3 zile a contului principal. (aceasta perioada se adauga peste cea initiala)

[Mariamem]

ok

[mița]

SECTIUNEA III
Despre stingerea uzufructului


Art. 557. Uzufructul se stinge prin moartea uzufructuarului, prin expirarea termenului pentru are uzufructul a fost acordat, prin consolidarea sau intrunirea asupra aceleiasi persoane a ambelor calitati de proprietar si de uzufructuar:
prin neuzul dreptului de uzufruct in curs de 30 ani;
prin totala desfiintare a lucrului asupra caruia uzufructul era constituit. (C. civ. 969, 1154, 1156, 1890).
Art. 558. Uzufructul poate inceta asemenea prin abuzul ce face uzufructuarul de folosinta sa, sau aducand stricaciuni fondului, sau lasandu-l sa se degradeze din lipsa de intretinere. Creditorii uzufructuarului pot interveni in contestatiile pornite in contra-i pentru conservarea drepturilor lor; ei pot propune repararea degradarilor facute si a da garantii pentru viitor.
Judecatorii pot, dupa gravitatea imprejurarilor, sau a hotari stingerea uzufructului, sau a lasa pe proprietar sa se bucure de fructele obiectului supus la uzufruct, cu indatorire de a plati pe fiecare an uzufructuarului sau celor ce prezinta drepturile sale o suma hotarata pana in ziua cand uzufructul urma sa inceteze. (C. civ. 545, 974).
Art. 559. Uzufructul care nu e acordat particularilor nu poate trece peste 30 de ani.
Art. 560. Uzufructul constituit pana ce o alta persoana va ajunge la o varsta hotarata, tine pana la acea epoca, chiar de ar muri zisa persoana inaintea varstei hotarate.
Art. 561. Vanzarea lucrului supus la uzufruct nu aduce nici o schimbare dreptului uzufructuarului; el continua a se folosi de uzufructul sau, de a nu renunta la dansul in mod formal.
Art. 562. Creditorii uzufructuarului pot sa ceara a se anula renuntarea facuta in paguba lor. (C. civ. 975, 976).
Art. 563. Daca o parte numai a lucrului supus la uzufruct s-a distruit,1 uzufructul se pastreaza asupra partii ramase. (C. civ. 1156).




1. Distrus

Art. 564. De va fi uzufructul constituit numai asupra unei cladiri, si aceasta cladire va arde sau se va distrui1 din alta intamplare, sau se va darama de vechime, uzufructuarul nu va avea dreptul a se folosi de pamantul pe care a fost cladirea, nici de materialele ramase. Daca uzufructul s-ar afla constituit asupra unui domeniu din care facea parte si cladirea, uzufructuarul se va folosi de pamant. (C. civ. 1156).

CAPITOLUL II
Despre uz si abitatiune



Art. 565. Drepturile de uz si de abitatiune se stabilesc si se pierd in acelasi chip ca si uzufructul.


Sursa: http://www.expertasig.ro/legi/legi-utile-r...il.php#CAR2TIT3