newtask a scris:dar in propietatea cui ramane fluffy?ia mai gandeste-te...
daca ai un teren si din el esti obligat legal sa lasi drum de servitute ( cale de acces "la", "catre"-caci asta inseamna ) si apoi il vinzi ( din x motive) nu iti recuperezi banii si pe acei metri patrati de drum?
cand ai cumparat terenul l-ai cumparat cu drum sau ai fost nevoit sa faci drum?dupa mintea ta --la tot mai multe vanzari...
becalli ar mulge si acum oi daca ar gandi ca tine.
................................
srvitute=sarcină care grevează asupra unui bun imobiliar, izvor
Drum acces - drum de servitute
Început de ibm_ioman, Joi 10 ian 2008 · 32 răspunsuri · 69.673 vizualizări
acest drum este proprietate privata!!!nimeni de la electrica sau gaz nu va monta nici un surub fara ca voi sa comandati acest lucru!!Deci stati cu totii linistiti
Vin si eu cu alta problema. Am un teren de 500mp cu acces la strada si la un drum de servitute lat de 4m, in spatele terenului aflanduse inca un astfel de teren care are acces la acelasi drum de servitute. Proprietarul terenului din spate a mai cumparat un teren si are acces la drumul de servitute (in acest caz drumul de servitute trece prin mijlocul terenului lui). Intrebarea este daca el poate sa renunte unilateral la drumul de servitute sau trebuie sa fiu si eu de acord cu acest lucru?
totto a scris:Vin si eu cu alta problema. Am un teren de 500mp cu acces la strada si la un drum de servitute lat de 4m, in spatele terenului aflanduse inca un astfel de teren care are acces la acelasi drum de servitute. Proprietarul terenului din spate a mai cumparat un teren si are acces la drumul de servitute (in acest caz drumul de servitute trece prin mijlocul terenului lui). Intrebarea este daca el poate sa renunte unilateral la drumul de servitute sau trebuie sa fiu si eu de acord cu acest lucru?
n-am inteles prea bine, dar problema e de principiu: daca drumul deserveste mai multe parcele nu poate fi blocat unilateral de catre unul din proprietari. adica legal nu se poate....ca, de fapt, se poate orice. dar daca exista acte de proprietate pe teren si drept de servitute inscris in cartea funciara, exista posibilitatea instituirii prin hotarare judecatoreasca a drumului de servitute.
Vin cu o poza ca sa fie mai clar
are dreptate adi!
Buna ziua,
As vrea sa fiu ajutat in zona aceasta; prin 2007 am cumparat un teren la munte ce include si un drum de servitute ce este pe harta insa nu este marcat, aranjat pe teren; ca sa ajung la terenul meu ar trebui sa trec pe acel drum de servitute ce este facut pe pajisti pe care se afla iarba ce este cosita de 2 ori pe an de tarani; cand a fost treaba sa trec cu caruta cu materiale de constructii taranii au facut gat ca le stric pajistea desi as fi trecut pe acel drum de servitute; intrebarea mea e cine e obligat sa delimiteze si sa spuna clar, domnule aceasta zona este drum de servitute si nu conteaza cand treci, daca e sau nu iarba pe el etc. Cu ce sprijin , de la primarie , cadastru sau poiltie pot impune aranjarea drumului respectiv ca sa trec oricand vreau?
GigiCiubuc a scris:Buna ziua,As vrea sa fiu ajutat in zona aceasta; prin 2007 am cumparat un teren la munte ce include si un drum de servitute
ai Cf cu drept de servitute?
daca-i intabulat terenul-si sigur este- nu mai ai nevoie inca o data de cadastru
politia nu vad ce treaba sa aiba-teoretic;practic te poate ajuta...ai un drept de trecere nu de proprietate-proprietarul terenului are obligatia de a lasa trecerea libera.
cred ca in lipsa unei intelegeri amiabile este nevoie de o executie judecatoreasca...
superb.
situatie ca asta sunt zeci. cine pune in practica si in teren desenele topografilor insusite la cadastru? :)
daca drumul este intabulat numai pe matale si deserveste doar proprietatea matale, ai posibilitatea ( dar nu esti obligat, dar este in beneficiul tau ) de a-l realiza in teren prin mijloace proprii. daca este intabulat in cota parte indiviza cu alti proprietari, se puna mana de la mana si se face drumul care este de circulatie publica in regim privat.
si nimeni nu trebuie sa impiedice aceste lucrari deoarece se cheama ca face tulburare de posesie ;)
treci matale si fa drumul cum se face, la dimensiunile scrise in lucarea topografica, repet, daca e terenul al matale in acte. cine e nemultumit sa se adreseze primariei. arati frumos taranilor schita, incerci sa le explici ca terenul acela e al matale. daca nu inteleg e treaba lor.
mult succes.