Început de The Bitch, Joi 4 apr 2013 · 105 răspunsuri · 8.846 vizualizări
Stifler a scris:Daca locuiai in Toronto, acest lucru s-ar fi intamplat cand ar fi zburat porcul.
Preturi de apartamente ( 1+ dormitoare si intre 500-1000 sqf ceea ce ar insemna intre aprox 46 - 92 metri patrati)
http://www.torontoho...COUNT=10&Page=4
Preturi la case (Toronto si GTA, 2+ dormitoare)
In Romania porcii zboara, dar mai jos asa, asa ca ii inteleg opinia.
romania inedit a scris:In Romania porcii zboara, dar mai jos asa, asa ca ii inteleg opinia.
Numai ca el nu traieste in Romania, parca asa am inteles. Si dansul nu s-a rezumat sa ofere opinii pertinente locului unde traieste sau despre investitiile imobiliare din Romania, ci in general. De aia i-am si zis ca nu peste tot este valabila mentalitatea lui. Daca ar fi trait aici, la sfantul asteapta si-ar fi luat el casa sau apartament cu banii jos. Nici aia cu bani de-i intorc cu lopata nu cumpara asa ceva cu banii jos. Vor ca banii lor sa fie intr-un continuu cash flow si sa investeasca in portofolii diversificate, nu sa fie blocati toti in imobiliar. Jos de pune un depozit, mai mare sau mai mic, dar restul se finanteaza.
Editat Lun 8 apr 2013 02:34
**Alex** a scris:Harald, spui ca esti om de afaceri, nu asteptam sa spui ca a sta in chirie e mai rentabil decat a cumpara cu imprumut. ma indoiesc puternic de abilitatile tale in ce priveste biznisu'. consulta si tu un econom si vezi cum sta treaba.
Nu sunt om de afaceri şi n-am susţinut niciodată aşa ceva. Eu mă consider antreprenor (în sensul de entrepreneur, if you know what I mean) iar scopul unui antreprenor nu e să obţină bani în sine, ca în cazul oamenilor de afaceri, ci să realizeze anumite lucruri. Care trebuie să fie şi rentabile economic, e-adevărat. Şi sigur că unele dintre operaţiunile firmei trebuie să le finanţeze banca, nu-mi pot desfăşura activitatea doar pe bani proprii.
Dar asta nu înseamnă că ai să mă vezi vreodată pe mine cumpărând şi vânzând acţiuni, cumpărând şi vânzând imobile etc. Însă nici salariat n-ai să mă vezi, that's for sure. Orice credit de la bancă e al firmei, nu al meu personal. Mai mult decât atât, eu îmi creditez personal firma, din banii proprii, atunci când e cazul. Cred că tu eşti cea care ar trebui să discute cu un contabil. Mie, definiţia asta pentru antreprenor mi se pare excelentă: "a person who started a new business where there was none before". Ori, oamenii de afaceri demni de acest nume fug de aşa ceva ca dracu' de tămâie 
Deocamdată, n-am văzut pe nici una dintre voi prezentând vreo coloană cu 10-12 sume, din care să rezulte că evaluarea mea e greşită. Iar din cifrele prezentate de Olga mi s-a părut că rezultă exact contrariul, fără supărare. A-mi cumpăra o locuinţă în rate pe 15-20 de ani nu face parte din planurile mele şi nici n-o să facă vreodată. În măsura în care asta se potriveşte planurilor tale de viitor, have fun! :P
Stifler a scris:Nici aia cu bani de-i intorc cu lopata nu cumpara asa ceva cu banii jos. Vor ca banii lor sa fie intr-un continuu cash flow si sa investeasca in portofolii diversificate, nu sa fie blocati toti in imobiliar.
Când discuţi despre oameni care "întorc bani cu lopata", dar n-au bani să-şi cumpere o locuinţă, cred că vorbeşti despre cei care "întorc cu lopata" banii altora :P . Astfel de expresii nu sunt folosite de persoane care înţeleg lipsa de valoare a banilor, ci de persoane care muncesc de le sar capacele pentru ei.
Stifler a scris:Jos de pune un depozit, mai mare sau mai mic, dar restul se finanteaza.
Ăsta e modelul "clasic" de finanţare a unui business, folosit în urmă cu 20-30 de ani şi de antreprenori. Pe care astăzi băncile l-au exploatat până la nivelul la care numai salariaţii îl mai acceptă, ca să-şi cumpere maşini şi case. Poate la dobânzile de care vorbeşte Alex, ar fi convenabil şi azi. Dar în Norvegia nu sunt prea multe de făcut, din cele de pe lista mea.
Editat Lun 8 apr 2013 04:24
harald a scris:Iar din cifrele prezentate de Olga mi s-a părut că rezultă exact contrariul, fără supărare. A-mi cumpăra o locuinţă
harald a scris:Cred că tu eşti cea care ar trebui să discute cu un contabil.
esti un nomad. nu vrei sa ai radacini. ai spus singur ca te plictisesti f repede intr-un loc d-aia nu investesti, nu pentru ca nu e rentabil. conta fac de la 8 la 16, cand ne-om intalni iti pun negru pe alb numerele si ai sa vezi ca in conditiile creditului descris de mine iesi in castig.
harald a scris:A-mi cumpăra o locuinţă
Stifler a scris:Ce parere aveti de faptul ca pentru din ce in ce mai multe servicii se necesita detinerea unei carti de credit ? Exemple : inchirierea unei masini, a unei camere de hotel, incheierea unui contract de abonament telefonic, TV, internet si multe altele.
Se poate adauga si plata facturilor ca si banking on-line dar si cumpararea biletelor de avion este strict pe baza cartilor de credit si al tuturor platilor in facultati si biblioteci americane, benzina mai ieftina oferit de magazine cu membri platiti si tot ce apartine turismului si vietii este platibil doar cu un card, ca parte din viata pe partea mai rapida al drumului mare!!! Pe la noi inca la salonul de infrumusetare partea de cosmetica unde-ti lucreaza pe ten, trebuie neaparat sa rezervi timpul cu carte de credit si in caz ca nu te prezinti, te si taxeaza ca sa inveti minte ca timpul costa bani!!!
La manichiura ai 10% reducere daca platesti cu cash 
ca si la coafor.
Nu stiu daca se poate plati chirie cu card, candva a fost acceptat, insa s-a oprit de plata facturii de pe un card cu un alt credit card decand cu criza!!!
harald a scris:Deocamdată, n-am văzut pe nici una dintre voi prezentând vreo coloană cu 10-12 sume
Poti fi mai explicit ? Sa prezentam ce anume ?
Când discuţi despre oameni care "întorc bani cu lopata", dar n-au bani să-şi cumpere o locuinţă
Vad ca intelegi cum vrei tu. Nu am zis nicaieri ca nu au bani sa-si cumpere locuinta ci ca prefera sa nu blocheze sume enorme in acea locuinta. 
The Unknown a scris:In State lumea vrea sa aibe o casa sau ceva personal in care locuieste, sa nu plateasca chirie pentru ca chiriile cresc daca economia merge mai bine, insa ratele nu. In caz ca pierde munca cineva, din apartament cu chirie te arunca in 5 zile, insa din casa nu, incearca sa negocieze cu tine si 2-3 ani. Mai mult familistii vor proprietate personala care devine si collateral in viitor la primirea altori credite de care are nevoie familia.
Chiria este mai scumpa decat ratele casei!!! Dobanda platita bancii pentru imprumut se deduce din taxele anuale, care este un prim avantaj financiar.
Olga degeaba ii explici. Nu vezi ca vorbesti cu peretii ? El le stie pe toate mult mai bine. Lasa-l la opiniile lui. Iti racesti gura degeaba.
Editat Lun 8 apr 2013 14:45
The Unknown a scris:familistii vor proprietate personala care devine si collateral in viitor la primirea altori credite de care are nevoie familia.
Mie mi se pare demențial să trăiești în felul ăsta, dar e viața ta și faci ce dorești cu ea. Deci trebuie neapărat să iei credite, ca să-ți poți demonstra pe viitor bonitatea, astfel încât să poți avea acces și la alte credite 
Deci scopul tău în viață sunt creditele. Keep up the good work!
Stifler a scris:Nu am zis nicaieri ca nu au bani sa-si cumpere locuinta ci ca prefera sa nu blocheze sume enorme in acea locuinta.
Așa ... :think: Deci ei de fapt au bani să-și cumpere locuința, dar preferă să nu blocheze "sumele enorme" pe care "le învârt cu lopata", așa că plătesc rate și dobânzi la bancă în timpul ăsta ... :think:
Nu e mai ieftin și mai sigur să-și deruleze afacerile cu banii băncii, în loc să stea cu foreclosure deasupra capului o jumătate din viață? 
Sau banii ăia pe care "îi învârt cu lopata" sunt de fapt din salariu?
Editat Lun 8 apr 2013 17:20
Harald tu te bagi in discutii care te depasesc si ai o mentalitate arhaica tipic romaneasca, in ciuda faptului ca traiesti in occident.
Eu vorbesc din experienta personala si de viata, cat si din situatii si exemple ale unor persoane pe care le cunosc. Tu nu stiu de unde vorbesti. Se pare ca din burta.
Da, se pot cumpara imobile cu banii jos, din alea de rahat, cocioabe imputite in zone si mai imputite de ghetou, care nu costa mai mult de 20-30 de mii de dolari aici sau in US.
Pentru o casa decenta intr-o zona buna trebuie sa pui jos jumate de milion cel putin. Te-am intrebat cat la suta din populatie pot face asta ? Ma refer aici unde stau eu, ca doar ideile mele le opui.
Ti-am aratat cat costa chiar si un apartament cutie e chibrit in Toronto. 98% din oameni nu au acei bani cash ca sa plateasca totul deodata.
Editat Lun 8 apr 2013 18:37
harald a scris:Mie mi se pare demențial să trăiești
