Început de ♫ Blues ♬, Dum 24 aug 2014 · 11.590 răspunsuri · 211.002 vizualizări
nu am stat eu la taclale, a stat maica-mea...pe mine m-a sunat Nela si ma intreba de pret, atata vreme cat eu decid pretul. that's it!
daca nu ai info cu care sa ma ajuti, evita-ma, nu am energia necesara sa fac chat aiurea-n camp asa de plictiseala, si nici energie de luat la pula de tine nu am
Nu vinde prin agenție.
Agenții imobiliari sunt niște forme de viață de același nivel cu bacteriile care se dezvoltă în cacat, intr-o buda din curte, de la țară.
Nu ai niciun fel de nevoie de ei din moment ce tu si cumpărătorul ajungeți oricum la notar!
Adica le dai bani ca iti fac ei cunoștință cu cineva, de parca tu esti retardat si nu stii sa pui anunț pe atâtea site-uri gratuite sau cu 3€ în ziar.
Banii nu se mai dau toti cash, suma maxima la notariat este de 4 mii de euro, restul se face prin transfer bancar.
Recomand sa deschizi la Transilvania din mom ce nu au comisioane nesimțite la extragere.
Deschizi cont în euro cat si in lei, pentru ca nu se poate unul fără altul.
Preferabil ar fi sa deschidă tot acolo si cumpărătorul pentru ca se face în aceeași zi transferul.
Repet, viermii care lucrează în agenții și care mizeaza pe comision si de la tine si de la cumpărător, nu te ajută cu niciun act.
Toate actele de care ai nevoie le rezolvi la notariat.
Cadastru, intabulare...tot!
Daca vinzi cu 40 de mii sa zicem, la un comision de 2% plătești 800 de euro tu si 800 cumpărătorul, unui parazit care va face cunoștință.
O sa plătești si la notariat 2% sau mai mult, după caz, atenție, ca mai nou se consideră ca faci profit când vinzi.
Apoi plătești actele unde cumperi si alt comision daca iei prin agenție.
Nu vinde si nu cumpăra prin agenție, arunci 1600 de euro minim la un preț de 40 de mii.
Pai cam pe acolo e pretul realistic, gen 47. Asta vrea 1000. Eu nu înțeleg de ce a cerut 1000, toste7actele de cadastru si intabulare sunt facute, pt ce imi cere ea 1000 euro?
Dar agentia, face agentia ceva pt comisionul ala?
Am pus anunțul singura pe site.uri, ar fi trebuit sa precizez ca nu doresc intermediari. O sa rectific. Maine se duce frate.miu sa vada dacă poate face rost de nr clientului si daca da, il sun direct. Daca nu, o sun pe Nela si spun ca nu vreau serviciile ei. Pierd clientul...kkt
Se merita sa platesti un agent, daca ti-l vinde repede si cu cel putin 5% peste pretul pana la care esti dispus sa negociezi. Macar sa ii platesti comisionul din castig.
Insa, la Ampera, mai este un aspect: Ea nu este aici iar mama ei poate nu se pricepe foarte bine sa prezinte oferta.
Ia vrea si banii inainte, la antecontract. Ii dadeam eu.... 
Si daca spui ca nu vrei intermediari, formele astea de viață împuțite iți preiau anunțul și îl posteaza si in numele lor, apoi te suna si cu tupeu iti spun ca au client cu banii cash, etc.
Nu, nu fac nimic pentru banii aia.
Nu dispera ca nu se uita doar ei pe site-uei.
Scrie in anunț ca nu lucrezi cu agentii si nu pune botul oricât rahat ar mânca.
Ampera a scris:Pai cam pe acolo e pretul realistic, gen 47. Asta vrea 1000. Eu nu înțeleg de ce a cerut 1000, toste7actele de cadastru si intabulare sunt facute, pt ce imi cere ea 1000 euro?
Dar agentia, face agentia ceva pt comisionul ala?
Am pus anunțul singura pe site.uri, ar fi trebuit sa precizez ca nu doresc intermediari. O sa rectific. Maine se duce frate.miu sa vada dacă poate face rost de nr clientului si daca da, il sun direct. Daca nu, o sun pe Nela si spun ca nu vreau serviciile ei. Pierd clientul...kkt
Pai daca nu tu ai apelat la agentie ci ei te-au cautat, nu le platesti nimic. Sa isi ia de la cumparator! Vezi ca se practica asa: accept agentie dar eu nu platesc comision. Va luati de la cumparator. Pa!
Vrea 1 mie de la tine si 1 mie de la cumpărător, reține.
Apoi tu mai dai 1 mie altor viermi daca o sa și cumperi prin agenție, plus ce plătești la notariat, te duci spre 3 mii.
La notariat fara o mie minim nu scapi(vanzare si cumpărare), sa iti fie clar, e dupa lege adică.
Davi_ a scris:Se merita sa platesti un agent, daca ti-l vinde repede si cu cel putin 5% peste pretul pana la care esti dispus sa negociezi. Macar sa ii platesti comisionul din castig.
Insa, la Ampera, mai este un aspect: Ea nu este aici iar mama ei poate nu se pricepe foarte bine sa prezinte oferta.
Ia vrea si banii inainte, la antecontract. Ii dadeam eu....
Au facut.o pe mama sa scada 2000 mii din pret, ce dreaq zici tu de crescut pretul
Eu nu sunt disperata sa vand, vreau sa scap de el, dar pot astepts inca 1 an...plm.
La notar e suma fixa 3% din pret.
Deci sa ii zic Nelei Fuck off.
...mama are 60 de ani, nu e intreaga la minte. Nu mai este. Am stat 5 sapt in ro si am vazut in ce hal a ajuns, ca batranii aia prosti.
Notara mi.a zis ca numai la vanzare platesc 3%, la cumparare nu
Deci a scazut 2000, plus comisionul ei plus taxa la notar, plus cei 2% la stat... plus alt comision la cumparare... unde dracu ajungi?
Eu stiu bine zona si preturile de acolo. Am si cumparat, am si vandut. Este un apartament vandabil, nu trebuie sa scada asa mult, nu te stresa.
Ba plătești și la cumpărare.
Depinde de prețul apartamentului cumpărat.
Tu plătești actele ca si cumpărător și impozitul ăla il plătește vanzatorul.
Platiti cam egal amândoi.