Ghidul tau pe internet
Care sunt documentele de care ai nevoie atunci când să vinzi sau să închiriezi un imobil
Detalii
| Categorii | Casa/gradina |
|---|---|
| Taguri | cadastru |
| Ultima actualizare | Marti 27 februarie 2024 |
| Vizualizari | 500 |
Voteaza & Distribuie
Descriere
Dacă te afli în punctul în care deții o proprietate pe care vrei să o exploatezi din punct de vedere financiar, să o închiriezi sau să o vinzi, trebuie să știi că procedura de înstrăinare este complexă și vei avea nevoie de acte oficiale care să-ți permită să faci aceste demersuri pe cale legală. În cazul în care îți dorești să urgentezi întregul proces, poți apela la ajutor din partea unor specialiști în eliberare documente care să efectueze toate formalitățile în locul tău și să-ți înmâneze actele solicitate în doar câteva zile lucrătoare de la plasarea cererii. Obține rapid extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan cu ajutorul echipei Cartefunciara-Cadastru!Dosarul logistic de care ai nevoie pentru tranzacționarea unui imobil
Atunci când vrei să înstrăinezi o proprietate imobiliară este necesar să ții cont de câteva recomandări juridice pentru a te asigura că acțiunea se desfășoară în parametri legali și a oferi beneficiarului cele mai bune condiții de achiziție. Primul pas în acest sens îl reprezintă consolidarea documentației necesare dacă cuprinde totalitatea actelor de identificare ale proprietarului, precum și documente tehnice și juridice care descriu în totalitate imobilul și care demonstrează dreptul de proprietate și uzufruct asupra acestuia. Drept urmare, pentru a putea vinde un imobil ai nevoie de:
- actele de identitate ale proprietarului;
- actul de proprietate asupra imobilului dat care să demonstreze modul în care ai intrat în posesia acestuia;
- un extras de carte funciară pentru informare care cuprinde totalitatea datelor tehnico-juridice ale construcției;
- certificatul de urbanism;
- certificatul fiscal care atestă că toate contribuțiile fiscale sunt achitate la zi;
- certificatul de performanță energetică, dar și câte un exemplar pentru ultima factură la utilități pentru a putea informa viitorul proprietar cu privire la cheltuielile de întreținere la care va fi expus;
- plan cadastral pe ortofotoplan.
Ce este planul cadastral pe ortofotoplan?
Documentul este o reprezentare grafică a unui imobil surprinsă de la înălțime, din spațiu sau pe cale aeriană. Acesta oferă o imagine de ansamblu asupra structurilor, dimensiunilor și limitelor proprietății în cauză, toate aceste detalii fiind reprezentate pe o scară de 1:1000 în așa fel încât să se poată obține precizie maximă în măsurare și ulterior în reprezentare. Este un act important în orice acțiune care are ca obiect principal o proprietate terestră deoarece surprinde cu exactitate care este suprafața de exploatare, limitele de proprietate în raport cu clădirile învecinate, forma și dimensiunile imobilului, eventuale diferențe de nivel dar și alte date importante care pot influența valoarea reală a proprietății.
Cum obții toate documentele necesare
Chiar dacă unele acte îți sunt ușor la îndemână, pentru altele s-ar putea să fii nevoit să alergi printre instituții, să obții tot felul de aprobări și decizii notariale, lucruri care te costă timp prețios și îți pun pe pauză tranzacția.
Pentru a evita aceste situații, alege să colaborezi încă de la început cu o firmă care să se ocupe cu eliberarea tuturor acestor documente. Tot ce trebuie să faci este să completezi o cerere online, să furnizezi datele necesare de identificare și să achiți o taxă modică pentru serviciile de care beneficiezi. În acest fel ai garanția faptului că în doar câteva zile lucrătoare intri în posesia documentelor solicitate, fără pic de efort.
Personalul delegat va efectua toate deplasările la instituție, va depune dosarul de eliberare a documentelor și se va prezenta pentru ridicare, totul mult mai repede decât în cazul în care te-ai fi ocupat pe cont propriu de aceste aspecte. Experiența în domeniu și poziția pe care o ocupă un asemenea specialist sunt principalele avantaje de care te bucuri atunci când decizi să lași munca birocratică în seama sa.
Uită de birocrație și economisește timp prețios cu ajutorul serviciilor oferite de Cartefunciara-Cadastru!