Jump to content
Forum Roportal
Sign in to follow this  
Ianos18

Vreau sa-mi fac o casa! Ajutor!

Rate this topic

Recommended Posts

Buna. sunt nou pe forum si as avea nevoie de sfatul vostru.....vreau sa-mi construiesc o casa, P+M de 150 mp.....am deja terenul, actele le-am facut(proiect, cadastru...)ma intereseaza cat ma costa sa o construiesc la cheie. MS

post-365081-0-65399300-1332270843_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Buna. sunt nou pe forum si as avea nevoie de sfatul vostru.....vreau sa-mi construiesc o casa, P+M de 150 mp.....am deja terenul, actele le-am facut(proiect, cadastru...)ma intereseaza cat ma costa sa o construiesc la cheie. MS

 

 

Depinde de cati bani ai sa cheltui cu aceasta constructie si echipare cu mobila, electronice, aparate electrice!!!

 

O casuta de 150 mp nu este asa de mare, eu as zice sa-l faci ceva mai mare, altfel cheltui degeaba. Cum trec anii, doar o casa mai maricica va avea valoare de revanzare!!! si asta se considera in marketul de imobiliar ca primul element de comparatie la pret.

Un loc de birou azi intr-o casa este o cerinta unde tii computer, fax, cabinet de documente.

Trebuie sa mai aibe cel putin cu 3 dormitoare si 3 bai, bucatarie, living si dining dar si o spalatorie si camara alimentara sint foarte necesare care din acea suprafata nu se poate repartiza!!! plus garaj pentru 2 masini. Una din dormitoare trebuie sa fie mult mai mare ca este al stapinului care are si baie personala cea mai luxoasa care inseamna spatiu prima data si nu include masina de spalat rufe si uscatorul. Ca sa fi in ton cu ultima moda, se pun si 2 WC-uri, una al ei si altu al lui in cabine separate!!! si cu geamuri care se deschid, pentru ventilatie. Un jacuzzi va tine locul de cada sau vana, un dus ca ploaia torentiala separat de cada, 2 chiuvete fixate intr-o bucata de mobila tip bucatarie si loc de agatat halatele grele de baie, prosoape, hartie igenica, orlinzi si tot ce mai apartine de baie. In spalatorie chiar daca tu n-ai masina de spalat si uscat, sa ai instalatia facuta sa acomodeze aceste echipamente!!! Ar fi ideal de construit in camere si dulapul cat lungimea unui perete fara geam ca te-ar scuti de cumpararea de mobilier scump si greu!!! exact ca in Amerika!!!

O treime din suprafata casei e ocupata cu apartamentul asta!!! pentru celelalte 2 camere ajunge si 1 baie si mai nou este indicat sa ai si o baie cu o chiuveta de spalat pe maini, dus daca se poate si WC, langa usa de intrare principala, daca e fara dus se cheama jumatate baie.

 

Eu as instala si aer conditionat profesional prin conducte ca se foloseste din ce in ce mai mult!!! E nevoie inca de 100 de mp de sapatiu sa acomodezi toate astea si nu vei regreta.

O pivnita pentru cartofi, dar si o crama sau grota, sau "medve barlang" se face dintr-una din partile pivnitei unde barbatii degusta vinul si tuica pana ce femeile se uita le filme porno sus in living room!!! La fel si podul se finiseaza locuibil in caz ca vin copiii in vacante sa aibe un "loc special de prabusire" ... izolarea termica interioar dar si extetioara e situatie CHEIE ... nu trebuie economisit la material, acel stropit este cel mai eficient ca intra in fiecare cavitate mica si se extinde sa izoleze. In bucatarie trebuie sa incapa o masuta sa fie bine ventilata, masina de spalat vase este important langa chiuveta pe partea stanga si un macinator de gunoi sub chiuveta sa nu intre nimic in masina de spalat vase. O terasa la parter si balcon la etaj, iar intrarea principala sa fie mai impresiva dar este foarte necesar si o intrare secunadra spre terasa. Sper ca ai EUro 200000 cel putin pentru acest scop, si ca floor covering doar lemne se accepta!!!

Desi se pare poate, nimic nu este de prisos sau doar element de lux fara valoare din cele mentionate, pana e gata casa si acolo o sa fie deja ca minim necesar intr-o casa. In locuri cu mai multe anotimpuri mai este "antreul" unde se tin paltoanele intr-un dulap la fel construit pe loc si fix acolo sa n-ai treaba cu achizitionarea unui cuier scump pentru umblrele, galosi, in curte fumator de carne este la moda pe langa piscina si gratar instalat intr-o bucatarie de vara tip loc dar mai deschis un pic si de larga utilizare.

De finisaje depinde casa si valoarea acestuia, ca-s scunmpe sau mai ieftine: geamuri si tavanele, usile iar clantele trebuie sa fie egale si la fel in toata casa si cu robinetele.

Zugraveala de culori pastel lampi si perdele, draperii, pernite de frumusete pe sofa toate

foarte asemanatoare cu restul camerei si desenului arhitectural. Nu se bate un cui pentru nimic in lume niciunde in plus!!! Cel mai important era sa uit. Intr-o casa noua, nu duci cu tine din casa veche doar obiecte de valoare, nu toate carparia si mobilier ... doar cate ceva cu ce mai decorezi, restul se vinde, cu acea biblioteca impreuna!!! vasele la fel din bucatarie ... in casa noua doar lucruri noi!!! Sa nu fie pe strada casa si sa n-ai trotoar sub geam!!! Casa de pe poza n-are intrare principala??? nu se accepta asa ceva!!!

Edited by The Unknown
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Daca 150mp e suprafata locuita (nu amprenta la sol), atunci iti trebuie intre 75.000 si 100.000 eur, in functie de materialele folosite, de finisaje, de manopera. etc.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Olga, cu tot respectul, ce e valabil în USA nu este deloc valabil în România în materie de case - nici ca reglementări, nici ca utilităţi şi suprafaţă necesare, nici ca întreţinere ulterioară a locuinţei, nici ca preţ de construcţie şi eventual revânzare.

 

Sfaturile tale de pe acest topic sunt total pe dinafara lucrurilor din ţara asta.

 

 

................

 

Aici sunt nişte preţuri orientative - http://www.rodev.ro/preturi-constructii-pe-metru-patrat-indici-de-pret-lucrari-la-cheie-la-rosu-case.html

Edited by Diela
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Cu toate astea consider postul Olgai foarte util pentru a mai invata si oamenii de p-aci cum se locuieste in alte parti si a lua idei care le pot aplica si la ei acasa.

Mie mi-a placut foarte mult postul Olgai.

 

Un singur aspect nu l-a atins: echiparea locuintei cu utilitati bazate pe energie verde.

Pe mine personal asta m-ar interesa daca utilizeaza americanii pe scara larga sau doar experimental.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Cu toate astea consider postul Olgai foarte util

 

poate dacă aş vrea să mă uit cu gagicile la filme porno

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pe mine personal asta m-ar interesa daca utilizeaza americanii pe scara larga sau doar experimental.

 

Da!!! si este aranjat foarte sensibil si vizibil in magazinele unde se cumpara aparatura casnica, plus vanzatorii cu asta incep cand ai ajuns in raionul respectiv, sa-ti explice reducerile de pret din ziua respectiva. De sus din tavan atirna mari afise cu care dintre firme/brand se lucreaza si pe fiecare aparat in parte este specificat cati bani iti ramburseaza Primaria daca inlocuiesti cu acestea pe cele vechi. Magazinul raporteaza si ei la primarie la care adresa s-a actualizat casa si are statistica exacta la o adica cum stau lucrurile la Economisirea Energiei. La noi se mai folosesc foarte multe Skylights, adica geamuri pe acoperis pentru incaperile mai intunecoase ca ziua sa se evite folosirea curentului electric, dar si al geamurilor uriase de la pardoseala pana la tavan, cat un perete aproape. Se inlocuiesc si cazanele de apa calda cu acele italienesti care nici nu ocupa loc asa de voluminos doar cat o masa mica agatat pe un perete sus si apa rece curge prin niste chestii si-l incalzeste pe moment la temperatura cat vrea utilizatorul. E scump aici inca, in jur de $6000 daca nu mai mult, dar se merita ca si sistemele de aer conditionat industrial instalat, care este aparatura cea mai scumpa dar fara care nu se poate trai, la fel in jur de $7000 pentru o casa ca si mai sus. Cu cat creste suprafata si A/C unit/aparatura costa mai mult ca altfel nu produce destul aer rece sau cald. Stiu ca am uitat si incalzire ca la noi tot A/C unit face asta iarna, doar un buton intoarcem pe partea cealalta pe termostat. Totul e facut usor sa nu ne chinuim in viata cu lucruri inutile sau complicate. Se cam scot din folosinta focurile deschise ca produc incendii cand arde toata strada pana ai terminat de raportat focul. In bucatarii se mai instaleaza un aparat de filtrat apa sa devina potabila dar sa fie si mai placut la baie si de spalat haine. Luminile si altele vad ca n-are rost sa mai scriu ca e greu de citit pentru cate cineva.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Si totusi nu vreti sa discutati voi despre cum se face o casa in USA, pe alt topic ?

Pe mine ma intereseaza sa citesc despre cum este in Romania si cum se fac lucrurile acolo, deci astept ca voi sau altii sa postati la subiect si sa raspundeti pertinent si util la intrebarea initiatorului. Altfel jur ca ma apuc si eu sa scriu 3 kilometri de mesaj despre cum se construieste si cat costa o casa in Zimbabwe.

Edited by Naeema
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pai hai sa invatam de la tine cum se face o casa in Zimbabwe sau ............ mai aflam ceva despre onestitate.

 

Oricum eu sunt acuma in procesul de a construi o "casa" pe bucatica mea de preerie cumparata.

Intentia este sa am o "padure" din arbori meliferi si fructiferi doriti de mine pe 2.5 acri de pamant si un loc de locuit confortabil dar primitiv.

De asemenea o fac la un cost minim si folosesc cat mai mult materiale reciclate si ecologice.

Anul acesta deja am dormit in "constructie" 3 weekenduri dar mai am de lucru pana visul este construit.

Edited by AndreiRN
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. cine mai posteaza offtopic si/sau comenteaza acest avertisment, o sa posteze numai dupa aprobare, vreo 2 saptamani.

2. pana nu ne spune initiatorul in ce tara isi face casa, incercam sa nu ne mai dam cu parerea aiurea.

3. daca nu ne spune, daca nu revine, inseamna ca nu l-a interesat cu adevarat, deci topicul oricum e inutil.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×