Act de donatie

Situatia este urmatoarea: soacra mea ( vaduva) are 1 apartament facut donatie catre cumnata mea cu "drept de abitatie viagera"; dau fragmente din contract: "donatara inta in stapanirea de drept a apartamentului donat de azi, data autentificarii prezentului contract, iar in stapanirea de fapt, numai la decesul nostru, al ambilor donatori, deoarece ne rezervam un drept de abitatie viagera in favoarea noastra, a ambilor donatori"; "declar ca am cunostinta ca in stapanirea de fapt a apartamentului intru numai la decesul ambilor donatori si le voi respecta dreptul de abitatie viager ce si-au rezervat asupra apartamentului, respectiv dreptul de a locui pe timpul vietii."

In urma cu 2 ani noi ne-am mutat in acest apartament, donat cumnatei mele, cu acordul mamei (care sta in apartamentul nr. 2 vandut sotului meu, tot cu clauza de abitatie viagera).

Intrebari:

1. ce drepturi are cumnata mea? ne poate da afara? poate vinde apartamentul? daca soacra mea sta aici poate sa ii aduca chiriasi? etc....

2. ce drepturi are soacra mea? daca ea doreste, ne poate lasa sa locuim in acest apartament? mai ales ca ea locuieste in apartamentul care este acum pe numele sotului si la care are clauza de viatza....

3. poate soacra mea sa revina asupra deciziei de donatie?

padme a scris:

Situatia este urmatoarea: soacra mea ( vaduva) are 1 apartament facut donatie catre cumnata mea cu "drept de abitatie viagera"; dau fragmente din contract: "donatara inta in stapanirea de drept a apartamentului donat de azi, data autentificarii prezentului contract, iar in stapanirea de fapt, numai la decesul nostru, al ambilor donatori, deoarece ne rezervam un drept de abitatie viagera in favoarea noastra, a ambilor donatori"; "declar ca am cunostinta ca in stapanirea de fapt a apartamentului intru numai la decesul ambilor donatori si le voi respecta dreptul de abitatie viager ce si-au rezervat asupra apartamentului, respectiv dreptul de a locui pe timpul vietii."

In urma cu 2 ani noi ne-am mutat in acest apartament, donat cumnatei mele, cu acordul mamei (care sta in apartamentul nr. 2 vandut sotului meu, tot cu clauza de abitatie viagera).

Intrebari:

1. ce drepturi are cumnata mea? ne poate da afara? poate vinde apartamentul? daca soacra mea sta aici poate sa ii aduca chiriasi? etc....

2. ce drepturi are soacra mea? daca ea doreste, ne poate lasa sa locuim in acest apartament? mai ales ca ea locuieste in apartamentul care este acum pe numele sotului si la care are clauza de viatza....

3. poate soacra mea sa revina asupra deciziei de donatie?

Mda,in practica judiciara se numeste "uzufruct viager" acest drept de abitatie,cum ii spui tu.Hai sa o luam cu inceputul.Practic de drept acest apartament apartine cumnatei tale,intarea in posesie se va face doar la moartea socrilor tai,sau prin revocarea acestui drept( in foaia C a extrasului CF apare aceasta sarcina)de catre soacra ta.Ma gandesc ca nimeni nu cumpara un apartament in dreptul caruia apare un uzufruct viager.

2.Din momentul donatiei,de drept apartamentul apartine cumnatei tale(ea devine proprietar)deci de aici deriva toate drepturile pe care le are un proprietar.

3. Se poate revoca acest drept de catre soacra ta.Nu e nici o problema nici in a anula actul de donatie.