Ghidul tau pe internet
Cumpărarea vs. închirierea unui apartament: avantaje și dezavantaje
Detalii
| Categorii | Economie |
|---|---|
| Taguri | Apartament |
| Ultima actualizare | Marti 22 martie 2022 |
| Vizualizari | 402 |
Voteaza & Distribuie
Descriere
Vrei să te muți și nu știi care alegere este mai bună: să închiriezi o locuință sau să achiziționezi un apartament prin credit ipotecar, credit imobiliar etc.? Chiriaș sau proprietar - aceasta este dilema pe care o rezolvăm în continuare, prin prezentarea celor mai importante avantaje și dezavantaje în fiecare dintre situațiile prezentate:Avantaje la închirierea unui apartament
- Ai acces rapid la locuința pe care ai închiriat-o, pentru că este deja pregătită de proprietar atunci când este scoasă la închiriere
- Ai liberate de decizie, poți renunța la contractul de închiriere, cu respectarea clauzelor stabilite și astfel ești liber să te muți în alt oraș, poate și în altă țară, de câte ori acest lucru este necesar datorită schimbărilor din viața profesională și personală
- Ai libertate de alegere dintr-o gamă largă de locuințe vechi și noi, la casă sau la bloc, în centrul orașului sau în cartiere rezidențiale din zona metropolitană
- Scapi de plata impozitului pe locuință și a altor taxe și impozite locale, trebuie doar să-ți achiți chiria și utilitățile (curent, gaze, televiziune, internet, cheltuieli cu întreținerea și curățenia spațiilor comune).
Dezavantaje la închirierea unui apartament
- Lipsa stabilității domiciliului - se poate întâmpla ca proprietarul să nu mai dorească prelungirea contractului de închiriere, să fie nevoit să vândă proprietatea respectivă sau dorește să modifice condițiile contractuale într-un mod dezavantajos (mărirea chiriei lunare, solicitarea unor garanții suplimentare etc.)
- Plata chiriei nu reprezintă o investiție, este o cheltuială recurentă pe care o faci fără beneficii suplimentare pe termen lung
- Ești condiționat de amenajarea locuinței așa cum a gândit-o proprietarul, ai posibilități limitate de mutare a mobilierului, de instalare a unor echipamente și dotări suplimentare și de redecorare a camerelor în funcție de preferințele tale.
Avantaje la cumpărarea unui apartament
- Realizezi o investiție pe termen lung, a cărei valoare crește în timp și reprezintă o garanție de stabilitate financiară, care-ți permite să te dezvolți pe plan personal, social și profesional
- Îți permite diversificarea surselor de venit, deoarece, fiind proprietar, poți să soliciți credite în vederea achiziționării altor bunuri sau poți închiria la rândul tău casa ori apartamentul, ca să-ți asiguri profituri suplimentare
- Ai oportunitatea de a intra în posesia unei locuințe prin plata unor rate lunare mai mici decât valoarea medie a chiriei și alegi varianta cea mai avantajoasă pentru nivelul veniturilor tale prezente, prin utilizarea unui calculator rate credit ipotecar, ca să ai o proiecție a cheltuielilor pe următorii ani
- Decizi în totalitate modul de amenajare a casei, de la caracteristicile generale, până la cele mai mici detalii de design interior, ca să locuiești într-un cămin primitor și confortabil, așa cum ți-ai dorit dintotdeauna.
Dezavantaje la cumpărarea unui apartament
- Ca proprietar, ești responsabil cu reparațiile locuinței, rezolvarea defecțiunilor și mentenanța echipamentelor aflate în dotarea casei, plătești taxe și impozite, trebuie să achiți asigurarea de locuință și alte cheltuieli prevăzute de asociația de proprietari sau de administrațiile centrale și locale
- Achiziționarea unui credit imobiliar îți impune o disciplină financiară pe o perioadă îndelungată, astfel încât pierderea locului de muncă, problemele de sănătate sau reducerea salariului te pot pune în dificultate.
Fiecare variantă de locuire are avantaje și dezavantaje, de aceea trebuie să te gândești bine atunci când alegi modalitatea în care vrei să locuiești - chirie sau cumpărare cu un credit ipotecar ori credit imobiliar. Astfel vei putea să-ți organizezi viața de familie așa cum îți dorești și să evoluezi pe plan personal și profesional.
Sursa foto: shutterstock.com