Această garanție, denumită şi performance bond se încheie de către contractant, care poate fi o companie de construcţii, un furnizor de produse sau prestator de servicii. Romasig spune că scopul său este asigurarea autorităţii contractante cu privire la îndeplinirea cerinţelor de calitate şi cantitate în perioada stabilită, precum şi a celorlalte obligaţii care decurg din textul contractului.
Este foarte des întâlnită în contractele de construcţii unde e nevoie de asigurări corporate, dar se utilizează şi în cazul firmelor prestatoare de servicii sau care livrează anumite bunuri.
Fiind un document esenţial în multe contracte, acest tip de garanţie poate proteja beneficiarul de orice eventuale inadvertenţe sau deficienţe ce pot să apară pe parcursul lucrărilor şi chiar după finalizare. Se emite atunci când se semnează contractul tocmai pentru a-l responsabiliza pe executant să termine lucrarea conform cerinţelor.
Poate fi diferită în funcţie de tipul lucrărilor prestate, precum şi de complexitatea acestora. Un exemplu ar fi o firmă de construcţii contractată pentru renovarea unui apartament, care implică mai multe lucrări precum înlocuirea pardoselii, zugrăvit, montare de instalaţii sanitare etc. În această situaţie durata garanţiei poate fi de 1 an, adică suficient pentru a detecta orice eventuale defecte de execuţie, cum ar fi fisurile în pereţi.
Însă la construcţia unei case, performance bond poate fi extinsă la 2 sau 3 ani, iar la proiecte complicate de infrastructură, durata poate fi mai lungă, de exemplu de 5 - 10 ani. Ce e important este ca durata să se ajusteze în funcţie de specificităţile fiecărui proiect.
Desigur, le acoperă doar dacă sunt înscrise în contractul de garanţie. Un exemplu poate fi o fundaţie deficitară a unei case. Aşa poate fi o firmă de construcţii care termină o casă, iar beneficiarul face recepţia fără să constate probleme.
Dacă după 1 an beneficiarul vede fisuri în pereţii casei din cauza unei tasări defectuoase a fundaţiei, care nu a fost văzută iniţial, el poate solicita repararea fundaţiei în baza contractului de garanţie de bună execuţie. În această situaţie, avantajul este că beneficiarul nu va mai suporta costuri suplimentare.
Şi în cel mai scurt timp posibil. Informarea aceasta trebuie să fie una oficială pentru că funcţionează ca dovadă că beneficiarul a constatat deficienţe în perioada de garanţie. Executantul la rândul său are posibilitatea să remedieze situaţia.
Dacă executantul nu răspunde sau nu repară problema în termen rezonabil, mai departe beneficiarul poate folosi notificarea scrisă ca dovadă că a acţionat conform obligaţiilor sale. El poate iniţia în acest caz procedura de executare a garanţiei.
Probleme la instalaţia sanitară (sistem de canalizare defectuos, care are scurgeri de apă). Dacă executantul nu răspunde, beneficiarul poate deschide procedura de executare a garanţiei şi poate angaja o altă firmă să repare reparaţiile. Costurile în acest caz vor fi acoperite din garanţia furnizată de executantul iniţial.
Această asigurare corporate este un pilon de bază pentru protejarea intereselor beneficiarilor de lucrări de construcţii. Asigură că orice deficienţă apărută în perioada de garanţie se remediază prompt şi eficient.
Este foarte des întâlnită în contractele de construcţii unde e nevoie de asigurări corporate, dar se utilizează şi în cazul firmelor prestatoare de servicii sau care livrează anumite bunuri.
Garanţia de bună execuţie: 5 lucruri de ştiut
Se emite când cele două părţi semnează contractul
Fiind un document esenţial în multe contracte, acest tip de garanţie poate proteja beneficiarul de orice eventuale inadvertenţe sau deficienţe ce pot să apară pe parcursul lucrărilor şi chiar după finalizare. Se emite atunci când se semnează contractul tocmai pentru a-l responsabiliza pe executant să termine lucrarea conform cerinţelor.
Durata ei este înscrisă în contract şi poate varia
Poate fi diferită în funcţie de tipul lucrărilor prestate, precum şi de complexitatea acestora. Un exemplu ar fi o firmă de construcţii contractată pentru renovarea unui apartament, care implică mai multe lucrări precum înlocuirea pardoselii, zugrăvit, montare de instalaţii sanitare etc. În această situaţie durata garanţiei poate fi de 1 an, adică suficient pentru a detecta orice eventuale defecte de execuţie, cum ar fi fisurile în pereţi.
Însă la construcţia unei case, performance bond poate fi extinsă la 2 sau 3 ani, iar la proiecte complicate de infrastructură, durata poate fi mai lungă, de exemplu de 5 - 10 ani. Ce e important este ca durata să se ajusteze în funcţie de specificităţile fiecărui proiect.
Acoperă viciile ascunse
Desigur, le acoperă doar dacă sunt înscrise în contractul de garanţie. Un exemplu poate fi o fundaţie deficitară a unei case. Aşa poate fi o firmă de construcţii care termină o casă, iar beneficiarul face recepţia fără să constate probleme.
Dacă după 1 an beneficiarul vede fisuri în pereţii casei din cauza unei tasări defectuoase a fundaţiei, care nu a fost văzută iniţial, el poate solicita repararea fundaţiei în baza contractului de garanţie de bună execuţie. În această situaţie, avantajul este că beneficiarul nu va mai suporta costuri suplimentare.
Dacă apar probleme acoperite de garanţie, beneficiarul trebuie să ia legătura cu executantul în scris
Şi în cel mai scurt timp posibil. Informarea aceasta trebuie să fie una oficială pentru că funcţionează ca dovadă că beneficiarul a constatat deficienţe în perioada de garanţie. Executantul la rândul său are posibilitatea să remedieze situaţia.
Dacă executantul nu răspunde sau nu repară problema în termen rezonabil, mai departe beneficiarul poate folosi notificarea scrisă ca dovadă că a acţionat conform obligaţiilor sale. El poate iniţia în acest caz procedura de executare a garanţiei.
Câteva exemple de situaţii în care se declanşează procedura
Probleme la instalaţia sanitară (sistem de canalizare defectuos, care are scurgeri de apă). Dacă executantul nu răspunde, beneficiarul poate deschide procedura de executare a garanţiei şi poate angaja o altă firmă să repare reparaţiile. Costurile în acest caz vor fi acoperite din garanţia furnizată de executantul iniţial.
Această asigurare corporate este un pilon de bază pentru protejarea intereselor beneficiarilor de lucrări de construcţii. Asigură că orice deficienţă apărută în perioada de garanţie se remediază prompt şi eficient.