[Kryss_87]

Salut. Sa va explic cum sta situatia. Vreau sa cumpar o casa de la o babuta. Bun. Babuta acum ceva timp a avut un chirias X caruia a vrut sa ii lase casa. Chiriasul X are un prieten bun, sa ii zicem Y, ambii sunt fosti politisti..Y a facut puscarie..iau prins la furat prin Combinat..acum 10 ani..si au fost dati afara din politie. Oke..pana aici. Babuta nu mai are pe nimeni..e vaduva..copilul mort de tanar..deci nu are mostenitor.. Chiriasul X a facut o invarteala..si a a vut nevoie de bani urgent..S-a imprimutat de la prietenul lui Y de 1 mld..Y ca sa ii dea banii...a prostit babuta sa ii faca gaj pe casa.. Bun..am citit contractul facut intre ei si scrie asa...daca babuta nu da banii pana la 31 martie 2011..pierde casa si devine proprietar Y (cel care a dat banii). Babuta clar ca nu are banii..si ca sa nu fie data afara din casa..neavand unde sa se duca..l-a dat in judecata pe Y, ca sa prelungeasca termenul ca el sa intre in posesia casei. Acum eu vreau sa cumpar casa..imi place pozitia ei, e f mic pretul datorita prb pe care le are..Ideea e..am vb cu un notar..imi treb acte cum k babuta e in deplinatatea facultatilor mintale..ok, a scos babuta hartia..nu stiu ce hartie de la autoritatea tutelara..o va scoate si pe aceasta..si inca niste acte de la impozit..etc..va face rost de ele..Notarul a zis k se poate sa intru eu in posesia casei..daca ii achit lui Y banii din contract. Risc sa am vreo problema dupa ce fac actele? Sa ma dea in judecata cu ceva? X si Y vor banii..dar nu prea vor sa dea casa..pt k stiu ca valoreaza f mult ..si ei nu au alta casa..sunt vai de steaua lor.. Stau pe ganduri pentru ca nu vreau sa ma trezesc peste ceva timp cu ei pe cap..sa ma dea in judecata ..sau mai stiu eu ce le poate capul..teoretic nu au ce sa mai faca..

Scuzati daca am scris prea mult..

[thunami]

Kryss_87, la 01 July 2011 - 09:15 AM, a spus:

Salut. Sa va explic cum sta situatia. Vreau sa cumpar o casa de la o babuta. Bun. Babuta acum ceva timp a avut un chirias X caruia a vrut sa ii lase casa. Chiriasul X are un prieten bun, sa ii zicem Y, ambii sunt fosti politisti..Y a facut puscarie..iau prins la furat prin Combinat..acum 10 ani..si au fost dati afara din politie. Oke..pana aici. Babuta nu mai are pe nimeni..e vaduva..copilul mort de tanar..deci nu are mostenitor.. Chiriasul X a facut o invarteala..si a a vut nevoie de bani urgent..S-a imprimutat de la prietenul lui Y de 1 mld..Y ca sa ii dea banii...a prostit babuta sa ii faca gaj pe casa.. Bun..am citit contractul facut intre ei si scrie asa...daca babuta nu da banii pana la 31 martie 2011..pierde casa si devine proprietar Y (cel care a dat banii). Babuta clar ca nu are banii..si ca sa nu fie data afara din casa..neavand unde sa se duca..l-a dat in judecata pe Y, ca sa prelungeasca termenul ca el sa intre in posesia casei. Acum eu vreau sa cumpar casa..imi place pozitia ei, e f mic pretul datorita prb pe care le are..Ideea e..am vb cu un notar..imi treb acte cum k babuta e in deplinatatea facultatilor mintale..ok, a scos babuta hartia..nu stiu ce hartie de la autoritatea tutelara..o va scoate si pe aceasta..si inca niste acte de la impozit..etc..va face rost de ele..Notarul a zis k se poate sa intru eu in posesia casei..daca ii achit lui Y banii din contract. Risc sa am vreo problema dupa ce fac actele? Sa ma dea in judecata cu ceva? X si Y vor banii..dar nu prea vor sa dea casa..pt k stiu ca valoreaza f mult ..si ei nu au alta casa..sunt vai de steaua lor.. Stau pe ganduri pentru ca nu vreau sa ma trezesc peste ceva timp cu ei pe cap..sa ma dea in judecata ..sau mai stiu eu ce le poate capul..teoretic nu au ce sa mai faca..

Scuzati daca am scris prea mult..

O speta interesanta. In primul rand, daca babuta are discernamant, nu mai poate rasturna contractul cu y. Casa e garantie in contractul de imprumut si de vreme ce a semnat e obligata sa plateasca. Problema cu garantiile este complicata. O garantie ipotecara trebuie inscrisa in cartea funciara pentru a fi opezabila tertilor (strainilor de contract). Cere-i babei sa faca un extras de carte funciara si daca nu e trecuta acolo garantia in favoarea lui y, la vanzarea casei y pierde garantia. Daca in CF este trecuta garantia pentru y, atunci acest y poate sa iti ceara tie banii.