[Arminius Arminius]

Tot ce spui, atât altora cât şi ţie,
să fie adevărat – iată ceva ce nu poate fi întotdeauna sigur,
deoarece poţi greşi;
dar se poate şi trebuie întotdeauna să fii sigur
că ceea ce spui e sincer pentru că
de asta îţi poţi da seama imediat.
Immanuel Kant

Ultimele estimari si observatii, facute de observatorii acestei piete indica o usoara crestere a preturilor in centrul de sud (sic), dar mai ales in toata zona de sud a Bucurestiului.
Astfel sunt vizate cu preponderenta zonele Tineretului, Parcul Carol, Oltenitei, Berceni, dar mai ales Giurgiului care se estimeaza ca va fi calea principala spre autostrada Bucuresti-Sofia, unde din in ce mai mult o sa ne deplasam avind in vedere litoralul grecesc sau statiunile bulgaresti sau chiar catre aeroportul care se presupune ca se va construi in sudul Bucurestiului
In aceste zone, mari investitori, se vede clar, prevad o dezvoltare puternica si o crestere masiva a preturilor apropriate, daca nu chiar mai mari, decat cele de dinainte de criza.
Investitii de genul SUN PLAZA sau complexele hoteliere din Vitan sau numerosele CASH&CARRY construite in aceste cartiere, sau de necontestat, marele proiect din parcul Vacaresti dar mai ales scumpirea terenurilor in zona Luica, Giurgiului si chiar Rahova din Ianuarie si Februarie 2011 ne duc la concluzia ca va avea loc un nou boom imobiliar in aceste zone !!!
In zona pietei Progresul, in general, un apartament cu doua camere a ajuns de la 45000 Euro in Decembrie 2010 la 55000 Euro in februarie 2011 sau pentru un apartament de trei camere la Aparatorii Patriei pretul s-a ridicat brusc in ianuarie si februarie cu aproape 10%. Se pot da multe exemple de acest gen si in privinta caselor si vilelor situate intre Soseaua Oltenitei si Soseaua Giurgiului.
Imobilele situate pe strazile Stoian Militaru sau Alunisului si cele de jur imprejurul lor au ajuns brusc foarte cautate, avand spre deosebire de alte zone, avantajele parcelarii in suprafata mai mare, in general 500mp, lucru care a permis ca pe langa casa sa se amenejaze si o gradina sau locuri de joaca, zona fiind populata de oameni civilizati.
Marele avantaj este ca pana in centru sau spre magazinele Cash&Carry, cu masina, se fac doar cateva minute, accesul pe Calea Serban Voda, Tineretului, Oltenitei, Giurgiului, Brancoveanu, Nitu Vasile, Bdul. Alexandru Obregia, etc. fiind unul facil, datorita latimii acestor cai de rulare si de ce nu si a starii destul de bune a acestor drumuri.
Parcul Tineretului infratit si invecinat cu frumosul parc Carol, fac din aceste zone unele din cele mai cautate si in mod sigur, in aceasta primavara, vom asista la un boom imobiliar in acest perimetru.
De jur imprejurul Parcului Carol, preturile inainte de criza, pentru o casa obisnuita cu un teren de 250mp era 1800-2500 Euro/mp de teren. In august-septembrie 2010 a scazut pana la limita de jos si de bun simt, pentru aceasta zona, la 800-1100 Euro/mp.
In ianuarie si februarie, surpriza, nu te mai poti atinge cu mai jos de 1100 de Euro mergand, in functie de casa si de dotari chiar si la 1400Euro/mp
Pe site-urile:
www.magazinuldecase.ro,
http://www.vizionarecase.ro,
www.imobiliare.ro,
www.directproprietar.ro,
www.1001case.ro,
www.imobiliare-info.ro,
www.anunturi-imobiliare.net,
spre exemplu, dar si pe alte site-uri asemenea, am putut vedea cu usurinta evolutia preturilor in aceste zone.
Personal credem ca in aceste zone se va juca viitoarea carte imobiliara a Bucurestiului mai ales ca in apropiere se va construi si Catedrala Neamului care va atrage ca si Casa Poporului, numerosi turisti.
Hotelurile din aceste zone, marile investitii, numeroasele restaurante, baze sportive vor face in mod sigur sa explodeze, in detrimentul zonelor din Nord, cererea si preturile.
Frumoasa strada Cutitul de Argint ca si str. Candiano Popescu marginesc Parcul Carol, toate imobilele au parte de aer curat, liniste, distanta mica pana in centrul administrativ iar potentialul de crestere a preturilor pe aceste doua strazi, credem ca va fi maxim !!!

Arminius