[ceapaev]

Autorizatie de construire pentru lucfrarile de modificari interioare
Acum 4 ani am cumparat un ap. cu 2 camere,cu acte legale,printr-o agentie facand si un credit ipotecar la banca.Fostul proprietar a facut o usa pentru a avea acces direct din bucatarie in balcon.Dupa 4 ani,vecinii (nu comentez calitatea lor umana)m-au reclamat la primarie,care a trimis un consilier.I-am explicat ca modificarea nu am facut-o eu ci fostul proprietar(eu asa cumparand apartamentul).am primit o citatie,sa prezint o autorizatie de constructie pt.modificari interioare.Ce trebuie sa fac?
Multumesc

[alma_von_ior]

In cadastru nu figureaza aceasta modificare ?
Daca ai facut credit ipotecar , expertul evaluator al bancii nu a observat ca exista o usa care in schita intiala nu apare?
Daca usa nu este cuprinsa in cadastru iar la banca nu exista nimic consemnat in acest sens, nu prea ai ce face, decat sa platesti amenda si sa refaci cadastrul pe baza unei autorizatii pentru o lucrare facuta anterior ,
iar noul cadastru trebuie sa-l duci la banca

[Two]

doru-ro, la Aug 5 2008, 12:59 PM, a spus:

Autorizatie de construire pentru lucfrarile de modificari interioare
Acum 4 ani am cumparat un ap. cu 2 camere,cu acte legale,printr-o agentie facand si un credit ipotecar la banca.Fostul proprietar a facut o usa pentru a avea acces direct din bucatarie in balcon.Dupa 4 ani,vecinii (nu comentez calitatea lor umana)m-au reclamat la primarie,care a trimis un consilier.I-am explicat ca modificarea nu am facut-o eu ci fostul proprietar(eu asa cumparand apartamentul).am primit o citatie,sa prezint o autorizatie de constructie pt.modificari interioare.Ce trebuie sa fac?
Multumesc

Depinde, daca nu te vor amenda pentru acel lucru. Dar in principiu mergi la primarie, discuti, si iti iei obligatia sa rectifici acea modificare. Si gata.

[Tina']

Nu ai nici certificatul de urbanism?

Mergi la primarie ( sper ca nu stai in Bucuresti sector 3 ) si depune actele pentru certificat

( bineinteles dupa ce le explici situatia... ):

copie act proprietate,
chitanţă taxa,
2 planuri cadastrale scara 1/500
2 planuri cadastrale scara 1/2000.

Incerca sa vorbesti strict cu persoana de la Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului , nu cu un consilier...ei in fond doar raspund de directia respectiva..si de obicei sunt cam ai naiba...

Dupa ce iei certificatul, depui actele pentru autorizatie:

actul de proprietate (copie legalizată),
certificat de rol,
proiect pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie,
toate avizele solicitate prin Certificatul de urbanism,
Certificatul de urbanism (copie),
contract cu o firmă de salubrizare,
acordul notarial al vecinului sau al coproprietarilor (după caz), chitanţă taxă.


Noi am dat o groaza de bani la primarie anul asta ptr o prostie de autorizatie...tot din bunavointa unui vecin...chiar daca aveam certificat de urbanism

[Rodica`]

nu se poate emite autorizatie de construire pentru o lucrare deja executata.

un expert tehnic autorizat va realiza o expertiza tehnica prin care va constata existenta compartimentarii actuale. pe baza expertizei tehnice se poate face o rectificare in cartea funciara privind noua recompartimentere a locuintei. acel axtras CF trebuie dus la primarie si dovedit care este compartimenterea actuala a apartamentului. aceasta ar fi o solutie.

dar cea mai sanatoasa este impacarea cu vecinii.

[Tina']

Ba se poate

Iar impacarea cu vecinii e tardiva, din moment ce plangerea e depusa. Serviciul de Urbanism o data sesizat asa ramane. Nu cred ca difera de la o primarie la alta. Iar extrasul CF nu atesta nimic ptr primarie, atata timp cat nu exista certificatul si autorizatia.

[Rodica`]

Khristine, la Aug 15 2008, 09:47 AM, a spus:

Ba se poate

Bucurestiul meu iubit

[Tina']

Somesh, la Aug 15 2008, 09:58 AM, a spus:

Bucurestiul meu iubit

Daca elibereaza certificatul de urbanism sunt obligati sa-ti dea autorizatia oricand... plus o amenda ca nu ai avut pana atunci. Pe aici se mai sesizeaza serviciul si din oficiu

[Rodica`]

Khristine, la Aug 15 2008, 10:00 AM, a spus:

Daca elibereaza certificatul de urbanism sunt obligati sa-ti dea autorizatia oricand... plus o amenda ca nu ai avut pana atunci. Pe aici se mai sesizeaza serviciul si din oficiu

certificatul si autorizatia de construire au ambele termene de valabilitate....plus ca amenda pentru lucrarile o data executate si neautorizate se prescrie in 2 ani
daca asa e practica....interesant....

[puiu.t]

Somesh, la Aug 15 2008, 10:11 AM, a spus:

certificatul si autorizatia de construire au ambele termene de valabilitate....plus ca amenda pentru lucrarile o data executate si neautorizate se prescrie in 2 ani
daca asa e practica....interesant....

stiam ca 3 ani!