[crestfallen]

ca acte sunt necesare pt o intabulare am gasit pe internetnelamuririle mele sunt legate de: de unde incep??? cu alte cuvinte, la cine apelez? la notar e bine?care e primul pas ce trebuie facut?am gasit pe un site detalii, dar imi pun urmatoarea intrebare: daca eu am extrase de carte funciara inseamna ca este intabulata casa? sau doar terenul pe care a fost construita? cine imi poate raspune? caci presupun ca la primarie nu voi primi raspuns avand in vedere ca nu sunt eu proprietarul.de fapt, cred ca cel mai relevant ar fi in primul rand sa aflu daca e intabulata sau nu casa....unde aflu?

Aceasta postare a fost editata de crestfallen: 07 August 2007 - 10:19 AM

[Rodica`]

frate, ai inceput sa te confrunti cu probleme adevarate.

pentru a afla daca un imobil (teren sau constructie) este intabulat in cartea funciara ai mai multe modalitati de a afla:

- proprietarul prezumtiv sa-ti arate ce acte are pe imobil
- daca iti arata extras CF pe numele lui, aparent el e proprietar, dar numai in cazul in care nu are pe rol o operatiune de intabulare a imobilului care rezulta in urma incheierii unui contract notarial de vanzare - cumparare.
- daca iti arata numai un titlu de proprietate, sa zic, poti afla un numar cadastral (numai pentru terenuri)
- pe baza nr. cadastral te duci si depui o cerere la cartea funciara prin care aceasta sa-ti comunice ultimii proprietari ai terenului si/ sau constructei care figureaza in CF (nu sunt neaparat si cei reali deoarece acestia au putut instraina printr-un contract civil semnat intre parti, cu valoare juridica reala)

- in orice caz trebuie sa pornesti de la aflarea nr. cadastral al parcelei de teren. acest numar cadastral poate fi aflat si de la primarie, de la biroul de fond funciar, unde trebuie sa poti recunoaste pe harti cadastrale amplasamentul exact al terenului pentru ca functionarii sa poata da date corecte.


dar cel mai bine, consulta un avocat specializat in intabulari, din cei care au aparut ca ciupercile dupa ploaie in ultima perioada si care te poate lamuri si invata cum sa actionezi pentru satisfacerea interesului tau.

[argv]

Eu in locul tau m-as duce la un notar sa iti explice cum sa faci. Notarul nu cred ca o sa te taxeze pentru asta, dar pe avocat cred ca va trebui sa-l platesti

[crestfallen]

simoneta, la Aug 7 2007, 11:32 AM, a spus:

frate, ai inceput sa te confrunti cu probleme adevarate.

pentru a afla daca un imobil (teren sau constructie) este intabulat in cartea funciara ai mai multe modalitati de a afla:

- proprietarul prezumtiv sa-ti arate ce acte are pe imobil
- daca iti arata extras CF pe numele lui, aparent el e proprietar, dar numai in cazul in care nu are pe rol o operatiune de intabulare a imobilului care rezulta in urma incheierii unui contract notarial de vanzare - cumparare.
- daca iti arata numai un titlu de proprietate, sa zic, poti afla un numar cadastral (numai pentru terenuri)
- pe baza nr. cadastral te duci si depui o cerere la cartea funciara prin care aceasta sa-ti comunice ultimii proprietari ai terenului si/ sau constructei care figureaza in CF (nu sunt neaparat si cei reali deoarece acestia au putut instraina printr-un contract civil semnat intre parti, cu valoare juridica reala)

- in orice caz trebuie sa pornesti de la aflarea nr. cadastral al parcelei de teren. acest numar cadastral poate fi aflat si de la primarie, de la biroul de fond funciar, unde trebuie sa poti recunoaste pe harti cadastrale amplasamentul exact al terenului pentru ca functionarii sa poata da date corecte.
dar cel mai bine, consulta un avocat specializat in intabulari, din cei care au aparut ca ciupercile dupa ploaie in ultima perioada si care te poate lamuri si invata cum sa actionezi pentru satisfacerea interesului tau.

actele le'am vazut, fugitiv...nu am dat peste vreun certificat de intabulare. am vazut in schimb multe extrase de CF dar nu am apucat sa ma uit daca erau pe teren sau pe casa. daca exista extrasele inseamna ca ceva e intabulat, nu?