Topul oraselor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente la 12 luni

Topul orașelor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente la 12 luni

Dupa ce in aprilie prețurile cerute pentru apartamentele din intreaga țara s-au depreciat puternic, inregistrandu-se o scadere de 2,4%, de la 953 la 935 de euro pe metru patrat, luna mai a fost caracterizata de o oarecare stabilitate pentru piața rezidențiala. Indicele imobiliar calculat de Imobiliare.ro la nivel național a consemnat o apreciere ușoara, de 0,3%, pana la valoarea de 938 de euro pe metru patrat. Cu toate acestea, cu doua excepții, tendința generala in marile orașe ale țarii a fost una de scadere. Imobiliare.ro prezinta un clasament al marilor orașe in funcție de ieftinirile consemnate pe segmentul rezidențial in decurs de 12 luni.

Constanța: Orașul de la malul marii ocupa primul loc in top, cu o scadere de 4,2% fața de mai 2012, de la 906 la 868 de euro pe metru patrat. Constanța este, totodata, unul dintre cele doua orase care au facut excepție de la tendința generala de scadere a prețurilor din ultimele treizeci de zile: aici, prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori au crescut ușor fața de aprilie, cu 0,2%. Tendința de scumpire a fost resimțita insa doar pe segmentul apartamentelor vechi, care au consemnat un avans de 0,6%, de la 859 la 864 de euro pe metru patrat. Apartamentele noi, pe de alta parte, s-au ieftinit cu 0,4%, de la 890 la 886 de euro pe metru patrat.

Ploiești: La egalitate cu orașul-port se situeaza și Ploieștiul, cu o scadere de 4,2% consemnata de Indicele Imobiliare.ro la 12 luni, de la 836 la 801 euro pe metru patrat. In luna mai, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din oraș s-a diminuat cu 1,6% fața de aprilie, de la 814 euro pe metru patrat.

București: Pe locul al doilea in clasamentul ieftinirilor se inscrie Capitala, unde pretențiile proprietarilor și dezvoltatorilor s-au redus cu 3,9% in ultimele 12 luni. In prezent, prețul mediu solicitat aici este de 1.096 de euro pe metru patrat, fața de 1.140 de euro pe metru patrat in aceeași perioada a anului trecut. Fața de luna aprilie, locuințele din București s-au ieftinit ușor, cu 0,4%. Apartamentele vechi au consemnat un declin de 0,8%, de la 1.038 la 1.030 de euro pe metru patrat, iar cele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.222 la 1.215 euro pe metru patrat.

Brașov: In orașul de la poalele Tampei, prețurile solicitate la ora actuala de catre vanzatori și intermediari sunt cu 1,8% mai mici comparativ cu sfarșitul lunii mai din 2012. Indicele Imobiliare.ro se situeaza la o valoare de 833 de euro pe metru patrat, fața de 848 de euro pe metru patrat anul trecut. In ultimele 31 de zile, apartamentele vechi și noi din Brașov s-au ieftinit cu 1,2%. Cele dintai au consemnat o scadere ușoara, de 0,6%, de la 833 la 828 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte insa, unitațile locative noi din oraș s-au ieftinit substanțial, cu 5,6%, de la 921 la 869 de euro pe metru patrat.

Timișoara: In orașul de pe Bega, prețurile locuințelor s-au menținut relativ stabile in ultimele 12 luni, cu o marja de scadere de doar 1%, de la 794 la 786 de euro pe metru patrat. Valoarea actuala este cu 0,6% mai redusa fața de finalul lunii aprilie 2013. In ultima luna, declinul a fost mai abrupt pe segmentul apartamentelor vechi din Timișoara: acestea s-au ieftinit cu 0,6%, de la 786 la 781 de euro pe metru patrat. Prețurile solicitate pentru locuințele noi, pe de alta parte, s-au diminuat insesizabil – cu 0,1% -, de la 828 la 827 de euro pe metru patrat.

Cluj-Napoca: Cel mai mare oras din Transilvania este singurul dintre cele analizate unde prețurile cerute in prezent sunt mai mari decat in aceeași perioada a anului trecut – chiar daca diferența este una redusa, de 0,3%. Indicele Imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca se situeaza acum la 940 de euro pe metru patrat, fața de 937 de euro pe metru patrat in mai 2012. Aceasta diferența se datoreaza și avansului de 1,4% consemnat in ultimele 31 de zile, de la 927 de euro pe metru patrat. Interesant este ca tendința de creștere a fost dictata exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au apreciat cu 2,4%, ajungand la o valoare de 894 de euro pe metru patrat. Prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi, de pe alta parte, a ramas constant, la nivelul de 982 de euro pe metru patrat consemnat la sfarșitul lunii aprilie.

Despre Imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 600.000 de vizitatori unici pe luna si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.