Vanzare teren intravilan BRANCOVEANU

Descriere

e 60% din suprafata parterului.Exista autorizzatie de constructie.Berceni este un cartier situat in sectorul 4 al capitalei.Acesta este situat in sudul orasului, fiind marginit de:Soseaua Oltenitei (nord si est); Soseaua Giurgiului (vest); Strazile Turnu Magurele si Luica (sud). Este un fost cartier muncitoresc, compus in principal din blocuri de apartamente de la 1 pana la 4 camere, construit incepand cu anii 1965. Are o populatie stabila de aproximativ 110.000 de locuitori.Cartierul se afla in sectorul 4 din capitala si este delimitat in nord-est de Soseaua Oltenitei si Calea Vacaresti, in sud de strazile Ion Iricescu, Turnu Magurele si Luica, iar in vest de Soseaua Giurgiului. In prezent, cartierul se intinde pe o suprafata de 570 ha, gazduind un numar de 120.000 locuitori stabili. Inca din faza initiala cartierul a fost utilat cu toate dotarile urbanistice si edilitare necesare (retele de apa, canalizare, gaze, telefonie, internet si termoficare). In cartier se regasesc sase gradinite, sapte scoli generale, mai multe licee si grupuri scolare (Mihai Eminescu, Ion Creanga, Traian Vuia, Vulcanescu, Onicescu, St.O.Iosif) si cinci spitale.Incepand din anul 1964, odata cu noua platforma industriala din partea sudica a Bucurestiului - IMGB, la vest de soseaua Berceni a fost demarata constructia unui nou ansamblu de locuinte. Treptat, acesta s-a transformat in cartierul Berceni, denumire preluata de la artera de circulatie din vecinatate, asa cum il cunoastem azi. Teritoriul unde a fost dezvoltat reprezenta partea sudica a fostei comune Serban Voda din vecinatatea fostelor localitati Progresul si Aparatorii Patriei. Cand a fost inceputa ridicarea noului cartier, zona avea un puternic caracter rural, cu suprafete mari de teren liber, locuintele avand, in marea lor majoritate, un singur nivel, fara dotari edilitare.Realizarea primelor blocuri, situate intre strazile Secuilor si Nitu Vasile, si cele din spatele spitalului Grigore Marinescu, a impus crearea de noi artere de circulatie dimensionate la cerintele acelei perioade. Printre primele a fost strada Emil Racovita, cuprinsa intre strazile Nitu Vasile si Turnu Magurele. Ulterior, zona s-a devoltat, aparand mai multe nuclee, cum sunt cele din vecinatatea strazii Aliorului, bd. Metalurgiei (astazi bd. Alexandru Obregia), strazii Covasna, bd. Constantin Brancoveanu, strazilor Uioara sau Resita, constructiile fiind realizate intr-o perioda de aproximativ 30 de ani.Odata cu realizarea blocurilor de locuinte a fost executata si trama stradala, astfel ca astazi regasim mai multe artere de circulatie (soselele Oltenitei si Berceni, strazile Emil Racovita, Secuilor, Ion Iriceanu si Turnu Magurele, bulevardele Alexandru Obregia si Constantin Brancoveanu) cu doua benzi pe sens. Acestea, insumate au o lungime care depaseste 16 km. La ele se adauga peste 92 km ai celor 200 de artere de circulatie secundare care asigura accesul in interiorul cartierului. Circulatia s-a imbunatatit odata cu aparitia liniei de metrou, creandu-se astfel o legatura directa intre centrul orasului, cartierul Berceni si platforma industriala IMGB. Cartierul dispune si de mijloace de transport in comun de suprafata (autobuze, tramvaie si troleibuze).Din punct de vedere comercial cartierul a cunoscut o buna dezvoltare, printre cele mai importante centre numarandu-se pietele agroalimentare Berceni, Covasna, Straduintei, Resita si Sudului, dar si complexele comerciale B.I.G. Berceni, Aleea Castanelor, Metro, Selgros, City Mall, Real, Sun Plaza, Praktiker, Hornbach etc.PROIECTE IMOBILIARE IN ZONAPiata imobiliara din Berceni poate fi influentata si de anumite proiecte rezidentiale cum ar fi, Asmita Gardens, Monaco Towers, Trident, Rams Rezidential, Jupiter. si alte proiecte aflate momentan in faza de construire si care vor aduce pe piata din cartier cele mai multe apartamente.VECINATATI: Sun Plaza, Piata AgroAlimentara Sudului, Piata Big Berceni, Grand Arena Mall. Hipermarket Cora,Hornbach, Selgross, Metro, Oraselul Copiilor, Mc Donalds.RATB: 34, 13, 232, 73, 74, 76, 77, 11, 34, 232, 242, 312, 313, 381, 402, 414, 434Metrou: Tineretului, Eroii Revolutiei, Brancoveanu,, Piata Sudului, Aparatorii Patriei.